主题：【讨论】好吧，我不坚持了，我承认上海是宇宙的中心~~~ -- jtxrba
家园 【讨论】好吧，我不坚持了，我承认上海是宇宙的中心~~~ 原来偶对房价是坚定看空的
但是上海这么久以来的表现，实在是~唉，不说了
好吧我承认上海是宇宙的中心
家园 shaghai 呢可不是个好地方
家园 才知道啊，俺早就知道了 上海不光是上海人民的上海，上海也是全国人民的上海，世界人民的上海，宇宙人民的上海。。。
宇宙中心啊！
有的地方房价从2002年到现在已经涨了六倍了。
家园 只要有人不断地涌进上海，房市就垮不了。 先是有钱人消费高级商品房，然后是当地白领什么的消费中级适用房，最后还会有一般外地人，等到那个什么户籍改革全面展开，用不了几年就会涉及大城市，啥时候轮到上海不好说，但总是迟早的事，会接手经济型，二手房等，以及租房等。总之，上海的房市应该能硬撑过去的。
家园 【讨论】虽然不想承认 但是确实我也倾向于这个观点
呜呼……
家园 上海的情况比较特殊 和供求、和开发商的模式都有关系
1，供求不说了。
2，上海经济适用房的投入量没有北京大，压力比较小。
3，上海大开发商的土地储备和楼盘在外环，在调控中受到的压力相对小。小开发商的楼盘大都在内环，加之企业规模小，本来应该是压力比较大的。但是小开发商楼盘就一两个，死守着也能活下去。
所以上海的开发商是比较能硬熬的。而且开发商的高管也确实说打算硬熬下去
家园 而且只要 中国的经济总体上不出大问题
那么上海必然是资金聚拢的首选目的地
所以不管怎么说上海是宇宙的中心
戏谑之言=真理
搞笑的年代~汗
家园 【讨论】继续 但是从另一方面来说
这个问题却是要当政者实实在在认真对待的，如果吹泡泡无法避免那么至少要找到一个可以长吹慢吹而不吹爆的办法
因为任现在这样的泡泡继续吹法，恐怕不单单的影响是国家经济这么单纯的问题了
这是治标
治本必须转变发展模式，这也是地球上没人走过的一条路，作为这个星球上唯一一个5000年文明史没用中断过的民族，我们应该也必须走出一条自己的“可持续发展”之路
虽然这么说法有点媚时之嫌，但是现在我是真真切切的感到“可持续发展”真是太重要了！
家园 【讨论】一楼算是半开玩笑，真假都算，不过下面 半开玩笑，真假都算
这个题目恐怕要谈大了
中国崛起的时候的城市化趋势导致原来的农业人口大量涌入城市，城市化进程不断加速
这时财政（也包括方方面面制度）跟不上大量人口涌入城市，城市化飞速发展所带来的一系列问题
房地产可能是这些问题中比较容易凸显的问题之一
那在中国崛起的大背景下，要解决这些问题，
恐怕只有从根本上转变发展模式，改变原有的城市化模式
否则在这个进程中房价飞涨这样的问题恐怕无法避免，也许这是我们这一代人中大多数在国家民族崛起的过程中必须付出的代价吧……