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主题：有关中国房地产市场近期可能的巨变的讨论 -- wild007
家园 有关中国房地产市场近期可能的巨变的讨论 中央二套连续四天唱空房地产，力度之大让人瞠目结舌。6月7号竟然点名浙江丽水，直接指向民间借贷，实在很意外。原本以为温水煮青蛙的局面迅速打破，只是接下来，中国经济会因此产生何种变化，实在难以预料，希请各位河友指点一二。
家园 央视二套停火的判断 8日晚,中央台暂停对房地产的炮轰,显然并非是要房价崩盘了,中央的意思应该是逼迫中小房产商快点兑现离场,而大开发商牵连太大,估计是要硬来了.未来中国肯定会是国家级建筑商背后坐阵,万科这类御用开发商全国各地奔忙,地方政府的定价权会被逐步回收.这一过程到底如何演化,还不可知,时间表是肯定给不出来.如果所料不差,那么房地产大规模崩盘肯定没有,但是价格会根据不同情况回落30~60%,尤其是中央点名的区域,铁腕政策是必然要出台的,估计会被作为整治典范.
家园 能否讲讲万科? 为什么说万科是御用开发商? 我虽然知道在中国搞房地产一定要跟政府走的近, 但是说万科是御用开发商,为什么呢?
家园 一个星期前银监会打了个电话到我们公司 希望做一个报告，关于开发商手头的资金链情况，是不是真的要断了。
估计中央也不希望行业全体崩盘。
家园 还有一点:底牌没必要一次出尽,先观察一下效果,后面的牌先留着. 这次应该是要出手了,舆论先行,手段马上就到.TG的铁律.
家园 银行已经开始逼宫 银行已经在查三假,其中假按揭一项就可以要了大多数KFS的命,恐怕现在很多KFS已经是卖也死,不卖也死了,那些拿地拿太多的KFS更是难逃此劫,多年白打工.
可能未来的执行手段是某些人的双规,然后新官新政.或者让某KFS倒闭,清算财务,坐地分赃.
家园 其实这是意料之中的 前几年房产市场的供需关系明显呈现了一个开放而不是收敛的形态，其最后结果必然是房价崩盘。这个时候纯经济干预手段已经没有任何意义了，因为经济学的理性前提已经不存在了(其实个人认为去年出台的几波所谓抑制房价上涨的政策其实都是促进了房价的上升，简单的经济学分析就可以达出这样的结论）。
TG不是傻子，这样下去对大家都没好处。真要弄出地产税来谁脸上都不会好看。开始出台行政手段干预了。肯定要抓几个典型，这个时候就看谁出来当出头鸟了。潘石屹，王石之流肯定不会，讲到底他们还是官僚资本（或者说党产资本）的代理人而已。不会sb到回过身去抽自己主子的嘴巴。
说几句题外话，所谓的房产的刚性需求完全是扯淡。从没见过什么奢侈品成为刚性需求的。房产的追涨只是急性需求——啊呀，在不买房子以后更加买不起了。跟上海的汽车牌照拍卖很类似——这个月4w你不拍，下个月就5w了，还是咬咬牙吃掉吧，然后就改规则了。
一句话，听党的话，跟老婆走。过来人诚不余欺也
家园 最搞笑的是最后的结束语. 赤裸裸的威胁呀!
很多人要睡不着了.
家园 三座大山搬了两座 房价应该是最后一座