主题：投票【原创】【讨论】租房，你愿意贷款吗？－－租房贷款是否可行呢？ -- laska
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家园 房租一般是按月交的 家园 如果租房都需要贷款，那这个收入水平还能干什么？ 哪个银行敢贷款给这些客户？明摆着是些收入不行的嘛
家园 感觉这个，远不如公积金可供租房有操作性，有影响力 要是可以拿公积金付房租，如今这样高通胀高房价下，就可以选择租房，而不用一味的咬紧牙关买房子了。
家园 其实我设想中的，就是用公积金来作租房贷款 公积金支付房租于法是有据的，本身不是大问题。
而我考虑的是，仅靠公积金的账户金额不足以分担房租的压力。
一般人的平均算他每个月大约有500元公积金吧。每月房租3000的话，只能分摊掉500元，自己还要掏2500现金。
而如果选择3年期贷款的，每月支付3000元房租，但实际还贷款只要2150元
假设租房2年，租金共72000元，贷款72000元如果选择贷款2年，则每月还款额大约3151.33元（这显然不合算）；
如果选择贷款3年，则每月还款额大约为2150.47元（每月还款支出已经少于房租支出了）
如果选择贷款4年，则每月还款额大约为1650.62元
如果选择贷款5年，则每月还款额大约为1351.15元
这样，一个是2500元，一个是2150元，两者之间相差350元。350元可以做很多事情了，至少是多了一个月的伙食费吧。
家园 房租问题 我觉得你不太了解国内的情况……不会有那么高的。北京的情况我比较了解：如果是四环边上、靠近市中心比较繁华的地方，一千五左右租一间不大的房子是办得到的、也就是和别人合租一套房子。如果住到回龙观这样比较远、但是也有地铁可坐的地方，同样的情况下一千以内绝对搞定，加500块可以搞定小一居。如果可以忍受毕业以后继续享受集体宿舍待遇，500以内绝对搞定。3000块在北京回龙观地区，可以租一套150平米的精装修三室一厅，家具家电房东全部配齐、拉着个行李箱过来就能住。
家园 这个可操作性还比较强 相当于变公积金为住房补贴，更加灵活和可操作了，深为赞同……其实，现行的公积金管理制度下，公积金作为基金的角色是比较淡的，只要你提交过一次购房合同的复印件，以后你每年都可以提两次钱，实际上就是住房补贴的角色、只是有前提（购房合同复印件）而已。
家园 不太必要而风险巨大 目前的房租水平尚未到了新工作的毕业生无法承担的地步，以北京的情况，如果地方偏点、房子旧点小点，1000以内可以搞定一间屋子；如果和同学合住一间房、睡上下铺，几百块钱就可以在交通比较方便的地方搞定铺位；如果预算在1500，那么选择的余地就很大了。虽然很困难（现在刚工作的毕业生工资偏低），但是还可以克服。
家园 这个我考虑到了 但是我还考虑了另外一种情况。
我有一些同学和朋友，上班在市中心一带，如果住的太偏远，大量时间和精力耗费在路上，苦不堪言。所以有不少都选择在尽可能离上班处近的地方租房而住。但要付出的一个代价就是租金的上升。
在我设计的租房贷款中，并不一定靠贷款全部承担租金，也可能是提供一部分。比如每月租金3000 的话，通过贷款，可以提供1500元的支持，这样，作为当事人来讲，每个月可以剩出1500元供消费，学习，甚至恋爱－－这些都是很花钱的，而年轻人缺的恰恰就是钱
