主题：【原创】国家大剧院里面的猫腻 -- 大魔咒

大家看到26.88亿就觉得很贵了，相对来说其实是非常便宜的。

你说的地价才是关键！拆迁补偿照样要给，只不过帐面上没有表现出来。

大剧院属于公共文化设施，这样看的话：

地价就是在大剧院造价中所做的手脚。

幸亏有人提醒，不然怎么能想到26.88亿这个数字中的窍门！

大剧院建设前的拆迁工作于1998年开始。

1998年，北京市商品住宅的平均售价超过4500元每平方米。

考虑到4500元每平方米的价格只是建筑面积，

按照占地来算，肯定超过4500元每平方米。

考虑到大剧院位于黄金地带，价格更高。

最后，剧院的价格肯定要超过商品住宅。

由于上面3个放大因素，预算中的26.88亿元用来买地都少了，但是大剧院还能够建设成功，应当是有人暗中向里面注入了资金。

（见链接：http://news.sohu.com/83/98/news147419883.shtml）。

总建筑面积/占地=1.257

连二层楼房都算不上，照占地面积计算，已经很给面子了。

按照座位数计算，有两个缺点：

1。找不到国内的比对物。

2。天安门附近的地价失去了意义。