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主题:请教各位 中国房价将来的走向如何 -- q42474112

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家园 是啊是啊

兔子觉得现在就是高点。

前两天的报纸报道,北京商品房空置率锐减三成,现为965万平方米。

http://news.sina.com.cn/c/2006-07-28/030610556262.shtml

这说明两点,1、官方统计的商品房空置面积已经够巨大的了,如果再加上出租房或者不到一年的空置房,实际的空置房面积更加巨大;2、空置房锐减三成,说明在当前价位的诱惑下,在国家调控的背景下,投机方终于沉不住气,开始卖房走人。

另外,还有一个消息,就是北京商品房出租价格在下降。其中一个重要原因是官府下文,公司不能以住宅作为企业注册地址,使得不少原本打算出租给小公司的商品房,也不得不进入出租市场。

以上是房价不会再涨的理由,而房价不会跌的理由,兔子相信,官府应该不会允许房价下跌。一旦下跌,房地产崩盘的可能性很大,引带着整个北京经济都会倒退。所以,兔子现在的看法是,房价会稳定一段时间吧。

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