主题：【原创】从房地产危局到财税变革 -- 大黄

关于“不动产税”或者“物业税”，如果一旦实行，那么征收的对象到底是那些人呢？在这个税种实行后买新房的人当然是必须要缴纳税金的，那么在实行前已经购买了住房的人是不是也要缴纳呢？毕竟他们在买房的时候已经缴纳了购置税（按大黄兄的说法，现在买房的购置税里面实际上是包含以后的“不动产税”的），他们以后要不要缴呢？如果要缴，那么是否应该先退税？

还有，即使是实行这个税种之后，二手房的买卖应该怎么处理？比如交易的二手房的产权证日期是实行“不动产税”之前的，那么在第一次新房交易的时候已经缴纳过购置税，如果在这一次二手房交易的时候仍然要征收“不动产税”，那么不是等于重复收税了么？是否应该给卖房人退税呢？

在之前关于“不动产税”或者“物业税”的报道中，似乎都没有对这些的说明，是不是目前的草案还没有考虑到这些东西呢？