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主题:【转贴】索罗斯:中国房产挺不过三年 -- 笑石头

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家园 现在最大的困难是没有办法估计新增坏帐

因为剥离工作才没几年,新的贷款大多没有到期限,所以还不能列入坏帐标准。

前面也说了,人行标准和国际不同。比如我们用一逾二呆,逾期一天为逾期,逾期两年为呆滞,单笔核算。98年在广东以国际五级标准试点,简单点说就是评信用级别,如果你坏过一笔帐,那么其他的贷款也被划入危险行列。搞了一下,四大国有坏帐率马上升高7%,还有很多帐越查越高,政治压力太大,根本不能核,所以很快又恢复一逾二呆。这样一来,即使贷款方实际上已经完蛋了,贷款还是未必列入坏帐。

到底有多少坏帐,现在银监会,人行都不知道。不过今年搞一下房地产,烂在里面的大多都是银行贷款。好的消息是四大利润率确实有比较明显的提高,发展方向是健康的,就是不知道速度够不够快。所以我说,这种情况,不敢把资本放羊了。

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