主题:20250506野狐杂谈自此始 -- 夜如何其
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不了解德国的情况,但"买房申贷时按自住房申报"这句话,在北墨操作起来能有多大好处要界定很多模糊性。米国这边,你要选择一个“常住住房”,而且任何一个既定的时间点上只能选一个,这个常住房有一些税收优惠;其它的房产不管你自住还是出租,都算次要住房,也就没有这些税收优惠。而银行决定利率时候,主要是看你还贷能力,如果相对房价加总你有足够的收入和资产,多买几个也可以拿到当时的低利率。银行的确会假设你还贷时对“常驻住房”会优先考虑,但银行对真正的“常驻住房”有实质性定义,你在贷款申请表上画个钩,能起到的作用是很有限的。某些情况下政府可能会补贴这个“常住住房”的利率,但这并不影响银行决定“基础利率”。这种情况下,理论上你可以来把这个“常住住房”来回倒,但政府和银行都是有应对手段的,具体说起来估计这里绝大多数人都不会有兴趣,但比键政换马甲的难度要大得多。
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🙂25补,多伦多公寓投资市场恶化 3 夜如何其 字253 2024-07-31 18:38:35
🙂关于forger 3 匿名 字2604 2024-07-13 13:34:50
🙂加拿大房贷利息可以抵税么? 8 方恨少 字363 2024-07-10 13:36:11
🙂“自住房”相比于“常住住房”
🙂自住房和常住住房确实是两个概念 7 方恨少 字1344 2024-07-12 12:23:25
🙂也可以抵税的。讨论多了,帐会越算越清楚。 4 夜如何其 字540 2024-07-11 08:25:20
🙂别漏了地税,好几千。话说回来多伦多的公寓早在疫情前就较为鸡肋 2 广宽 字140 2024-07-09 21:37:52
🙂2024第一次降息后房产走势的看法 3 夜如何其 字637 2024-07-09 19:14:19