主题:20250506野狐杂谈自此始 -- 夜如何其
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我翻译这个例子,是按高收入,无贷款的背景计算的。
低收入有贷款,又多了一个算法。
继续这个例子计算,补充失去的细节。
房价60万,房租3.6万,地税0.2万,管理费0.6万,其他费用0.2万
贷款利息5.5%,首付48万,年利息2.6万左右,年供3万。
以此计算的话:
报税时,房租性收入为0。
现金流为负的0.4万。(实际上会更高,多数撑不住)
但这个例子的核心倒不用改变:房价如不涨,投资收益率的确不高。
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🙂“自住房”相比于“常住住房” 6 南寒 字1115 2024-07-11 09:00:35
🙂自住房和常住住房确实是两个概念 7 方恨少 字1344 2024-07-12 12:23:25
🙂也可以抵税的。讨论多了,帐会越算越清楚。
🙂别漏了地税,好几千。话说回来多伦多的公寓早在疫情前就较为鸡肋 2 广宽 字140 2024-07-09 21:37:52
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🙂瑞士那个就是现代版的郢爰阿 5 桥上 字103 2024-07-12 03:06:26