主题：该大力改善住房条件了 -- 桥上

比如房价猛涨和突然冷落之间，隔的也就一年时间，房产建设的供给没有增加，难道居住需求有这么大的变化？人口数据并不支持。

90年代末的房价涨，不是因为居住需求，包括小老板，港澳台商人的居住需求高，而是大家预期房价涨，这些人把房子作为稳健投资的标的，而不是消费品在买。类似的，出生率影响到的是未来居住需求的预期，而不是现在真正居住需求。而对需求预期，除了出生率有很多因素影响。现在房价问题，更主要的来源于收入的低迷预期。

另外，倒过来，你觉得高房价是影响生育率的主因，我也不同意。低生育率的主因是把养育子女的资源用来提升自己，可以获得更大的收益。过去上海人叠床架屋也没耽误生娃。因为铁饭碗国企干多干少一个样，不生娃拼事业也没什么太大空间。如果今天年轻人完全绝望，没有任何上升空间，房价贵，无非是把一层的床改成两层三层，或者买房改成租房，不耽误生的。