西西河
  • 11月15日后,花、囧、推最近30天名单显示。未通过待认可显示
  • ↑↑ 名单在帖内『统计』可见,未通过待认可也已显 ↑↑
  • 『稷下学宫』新认证方式开通

主题:该大力改善住房条件了 -- 桥上

共:💬48 🌺527 🌵6 新:
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 如何定义需?金融投机算不算需?

比如房价猛涨和突然冷落之间,隔的也就一年时间,房产建设的供给没有增加,难道居住需求有这么大的变化?人口数据并不支持。

90年代末的房价涨,不是因为居住需求,包括小老板,港澳台商人的居住需求高,而是大家预期房价涨,这些人把房子作为稳健投资的标的,而不是消费品在买。类似的,出生率影响到的是未来居住需求的预期,而不是现在真正居住需求。而对需求预期,除了出生率有很多因素影响。现在房价问题,更主要的来源于收入的低迷预期。

另外,倒过来,你觉得高房价是影响生育率的主因,我也不同意。低生育率的主因是把养育子女的资源用来提升自己,可以获得更大的收益。过去上海人叠床架屋也没耽误生娃。因为铁饭碗国企干多干少一个样,不生娃拼事业也没什么太大空间。如果今天年轻人完全绝望,没有任何上升空间,房价贵,无非是把一层的床改成两层三层,或者买房改成租房,不耽误生的。

通宝推:翼德,
全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河