主题：该大力改善住房条件了 -- 桥上

甚至把房价说成是耗尽六个钱包，影响消费的主要因素，完全是对房价与收入的关系没有全面分析，属于人云亦云的结论

事实上从商品房出现开始，就一直是家庭消费的最大部分，几十年就没有变过，但居民的消费水平并未因此而被制约过，一直是在随着国民经济的发展跟时代的发展而提高。

1989年北京的房价1600元/平方米-1900元/平方米，上海的房价为2300元/平方米。

而当年的城镇居民家庭生活费收入: 1260.7元，生活消费支出: 1211.0元(其中食品: 660.0元)，农村居民家庭纯收入: 601.5元，生活消费支出: 535.4元(其中食品147.2元)。1989年北京的平均月薪175元，上海的平均月薪217元。当时大学生还是包分配，收入也是高水平的，一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储50元，已是极限，100年才能买上两居室。当年全国的平均房价是607元，一年工资不吃不喝也就3平米。而1989年的全国职工月平均工资约100元，只能买2平米房子。

但事实上呢，从89年到现在毕业的大学生，有任何一个人是用尽100年才买上房子的吗？说什么掏空6个钱包，有几个人是真正掏空6个钱包就买了一套房子的？

2022年我国商品房平均销售价格：

上海以每平方米40302.29元的均价位列榜首,而北京以38239.62元的均价紧随其后。浙江、海南、天津、广东等省份的价格也均在1万元以上。然而，陕西、西藏等商品房销售价格则在1万元以下。全国的平均房价不会超过2万。

2022年全国规模以上企业就业人员年平均工资为92492元，全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为114029元。可以说一年的工资不吃不喝，绝对是可以买3平米以上的。房价最高的上海，平均工资也是136200元，足以买3平米的房子。

33年前后数据的对比，就能看出来，房价并非某些人说的在掏空6个钱包，而是在总收入的占比呈下降趋势的。关于房子的问题，每一代人都过得不轻松，不管是什么时候，买房对普通人来说都不是一件容易的事。只要能够客观地看待问题，就能知道绝非媒体上某些人一直宣扬的是掏空6个钱包，影响消费。

至于说房价要降，这根本不可能。因为职工收入在增长，房屋的品质在提升，房价怎么可能会降？当然先阶段会有个调整过程，但这绝不等于房子会一直降价。

这点看看历史，也能知道。

98年停止住房实物分配开始，房价跃上了2000元，到了2000年基本上维持不变甚至还略有下降。2001-2003年才有了小幅上涨，这也给了很多人机会。到了04年之后才一路上涨。

而住房的品质，其实也是一直在提升。最早的商品房是什么样，现在的商品房又是什么样，大家都清楚，无论是建筑材质、户型早就不可同日而语了。

所以只提房价，而不考虑这些，就太片面了。