主题：房产税生育促进数字钱包消费券一揽子方案。 -- 猫右

七十年代是人口高峰，现在70后基本上已经是定型了，该买能买的基本都买个，不需买或没能力买的，也不会有多大的购买量。此其一。其二就是中西部开发毕竟不是光说不做，中西部流入沿海的必然会相对减少，这部分劳动者导致的购房需求必然会减少。第三就是人口高峰之后就是下行了。这三个问题都是明摆着的。

房地产不断涨价的原因，虽然都说是刚需呀，丈母娘需呀，政府卖贵呀之类的，真正的原因还是资本的推动。我的意见还是不变：资本加杠杆进入楼市，必须要不断推高楼市，才能赚钱——这个已经不是赚多赚少的问题，是不推高就没钱赚。

回来租房价格：很简单的原理，利润最大化是制定价格的依据，成本从来不是价格的真正依据。在这个原理之下，认为因为成本高必然会导致降价增销来增加利润，必然是一厢情愿。在这个问题上，我觉得你的观点是对的，在故意糊糊的情况，有助于减少推出房地产税的民众阻力。