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主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 文中提到的工作经验被全盘否定的,是否是【沈阳模式】?

你文中提及的:“权威人士出马了,全国调研之后,最开始在杭州开了个会”,其中杭州会议之前,进行“全国调研”的,是否包括李克强2014年3月底到辽宁省考察棚改后,当年4月份即上调国务院主持住建部的陈政高?

根据《"稳楼市"信号强烈 多项政策储备待发》的公开报道(《21世纪经济报道》 2015年11月17日):陈挂帅棚户区改造工作的专题调研:

一位接近住建部的人士向21世纪经济报道表示,今年以来,住建部曾多次开展针对棚户区改造工作的专题调研。调研组级别颇高,很多调研为副部长牵头,住建部部长陈政高也曾亲自挂帅。

国务院网站公开宣传:

《辽宁:棚改“沈阳模式”作为样板在全国推广》

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而“沈阳模式”明确提到:“货币化安置率达到100%”。

我还查到,早在2015年3月份,在2015年6月份国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》之前,辽宁省相关城市负责棚改的领导,即明确建议,“取消棚改货币化的限制”:(《中国经济报告》记者 张鲜堂 吴思)

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而这一建议,明确得到了国务院的采纳:

按照国务院上半年的要求,新增信贷资产证券化试点银行腾出的资金,要重点支持棚改、水利、中西部铁路等领域建设。但最新的要求为,棚改在上述支持的领域中具 有优先权。与此同时,对于已经发放的棚改贷款,进行信贷资产证券化试点,其置换出的信贷额度,要求全部用于棚改及其货币化补偿。

  此外,按照今年6月发布的《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》,政府与社会资本合作(PPP)模式将成为棚改的重要融资渠道。

  另据记者了解,一直对棚改给予重要资金支持的国家开发银行,也取消了棚改项目贷款用于货币化补偿安置的比例上限。这也意味着,国开行的支持力度将会更大。

那么,货币化棚改,究竟是诞生于权威人士一手操盘?还是先有陈政高部长在辽宁相关城市包括“沈阳模式”作为试点?

问题的关键是:

1、陈政高主政沈阳(市委书记)、辽宁(省长)棚改的实践,及入主住建部后,在“货币化棚改”甚至100%货币化的“沈阳模式”的政策出台中,究竟有多大责任?

2、作为李克强熟悉的前主管棚改的辽宁省省长,李克强2014年3月底赴辽宁考察棚改,四月份陈政高即入主住建部,那么,李克强对这位部长的任命及其具体操办的“货币化棚改”的推广,是什么态度?是反对?还是赞赏?

3、而“沈阳模式”明确讲,“于2014年启动新一轮棚户区改...沈阳市加大了货币化安置力度,沈阳市的做法:一是货币补偿标准在市场评估价基础上上浮20%至30%,选择货币补偿另行奖励1万元/户” ---- 这种源自沈阳2014年的实践,是不是标准的“涨价去库存”?

4、如果“沈阳模式”属于“涨价去库存”之实践,那么,“沈阳模式”与“权威人士讲话”,孰先孰后?

  

  

通宝推:衣香楚楚,陈王奋起,
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