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主题:【原创】国内房产企业有挤兑迹象 -- 匿名

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匿名 房子问题只是表面现象

深层次的问题还是经济,年龄小的人可能没有印象,1990年代,很多地方政府为了解决财政吃饭问题,除了兴办各种实体捞钱,还卖城市户口挣钱,那些买户口人绝大部分都是农村有点小能耐的人,结果呢,政府收了钱以后,城市别说福利,工人都开始没有工资发了,学校也为了运转各种收高价等等。很快这部分买了户口的人在城里没有啥用处,在农村因为户口迁走,责任田也给收了,当时很多人为了这城市户口连村里的责任田都没了。一部分人发现不对劲,自认倒霉,转回了农村户口。只不过这个上当受骗的人在全国是少数,但是在当时可是解决了一时的问题。因为这些人的行为不受城里人待见,也被村里人嫉妒,大下岗的声音更大,自然是没有啥声音。城里面,各种手段都派上了,把改革开放成长起来的一部分成功者,忽悠进即将破产的小型国企接盘,当然接盘前得交押金,只要他们收了押金,就不再理会你的死活,自己先活一天是一天,最后是大家一块下岗了。这些都是朱前总理干的,他是什么招都使了,最终还是没有逃脱大下岗,三角债他是解决了,因为三角都死了,自然都不需要还了。工人劳动积极性问题解决了,因为大家下岗不需要积极劳动了。

在这个最难熬的时间,炸馆了撞机了,当然最重要的是加入WTO了,从简单的服装玩具做起,工人下岗了,有怨气,那咱就用农民工打工妹,2001开始,到2005年结束,一时的小钱挣着,依然不能解决中国经济发展的后劲。怎么办?中国人几千年的习惯,买房子置地是悠悠万事唯此唯大,政府正式把房地产做为一种重要支柱产业来发展,而且一刀切不准任何单位再集资建房,房子彻底商品化,政府的白手套房地产商正式走上前台。说实话,大家都很不理解,政府忽然虚拟出来一个这样的企业干什么呢?大家都没有理解,还是老牛拉破车地以原来的方式运转,就是单位盖房子找个地产商挂挂名,一切还是单位控制,因为买地还是单位的事,地产商没有啥能耐去买地。就这样运转着,结果政府发现房子越卖越贵,建筑成本基本不变的情况下,谁买的地便宜,谁的房子就便宜,相反的结果不难知道。立即新的土地买卖政策出台:挂招拍。土地正式成为了地方政府最重要的那个财源,直到今年的三孩政策出台。当年陈经在这把如此龌龊的事说成是国土整治、县域经济。那时间俺就坚决反对他,说他是坏人,是政府的圆屁精。但俺那时间也给政府的行为做个解释:为了能继续让经济有发展动力,需要给群众弄个短期方向和追求得到目标,让他们去拼命努力劳动,这样才能有欣欣向荣景象,因为这样干的条件已经具备,加入WTO五年,任命积累了一点点钱,可以在家里折腾点房子和院子了。这样可以缓和一下经济发展停滞的矛盾,也算是给后进的人们树立个榜样,让他们有个奔头。对外合作呢,展示我们的实力,提高对外要价,并且这个过程在合理的时间段是我们最强大的筹码。我的意思简单地说就是经济发展到了一个瓶颈时,可以转换个方向变换一下注意力,然后回过头来再做。就是用我们2001-2005积累的那点钱,回头来搞点房地产,一点延缓一下发展停滞的矛盾,二来有点钱了,盖盖房子也是可以的。当然了,对村子外的外国人来说:你们条件不好,这工我暂时不打了,我挣了钱回家盖房子了。房子盖好了,让你看看我也是要体面的,不再背个化肥袋子扛个铺盖卷,这工资的事,你得涨涨。这样的结果是全世界到了2008年,都顶不住危机了。最终的结果是救世界就是救中国,到了2013年,中国的外汇储备到了惊人的近4万亿美元,这五年,中国是巨大发展的五年,高速公路高速铁路地铁指数级的增长,汽车很EASY地进入到了寻常百姓家,上面这些成就都是西方百年里都不敢想的事,我们几年干了。我们华夏人聪明勤劳吃苦忍耐,我们抓住了这万载难逢的机遇,这是比1958年大一万倍的大跃进。我之所以用大跃进来形容,就是根据新中国以来的施政秉性来的。既然是大跃进,就一定有后遗症,前事不忘,后事之师。接下来我们要做的不是什么厉害了我的国,不是什么一带一路大撒币,是应该把我们自己的事做好,把自己家里的事做好,把自己家里的各种关系都捋顺了。就跟电视剧《亮剑》里李云龙大发展一样,发展过了要进行整顿教育提高才能去亮剑。恒大的事,就是白手套戴完了,没有人因为扔一双手套活不下去吧?

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