主题：请问一下LPR -- 郭三

结论放在前面；所以如果你的房贷合同剩余时间不超过3年，建议浮动利率。如果还有至少10年的房贷要还，老老实实固定利率。

从经济角度看：

1.目前经济不大好，利率大概率下行，所以如果你的房贷合同剩余时间短，可以考虑赌一把浮动利率下调，估计能薅一点羊毛。即使利率上调了，损失应该可承受。

2.现在的基准利率好像是4.85%的样子，以这个为基准，浮动利率向下也没多少空间，向上没有上限，当前的利率对于你的家庭来说可接受，如果利率上升，你的家庭能否接受，从风险管理来看，固定利率比较好。

从人心/利益的角度：

1.今年推出这个东西，如果明年利率大幅度上调，舆论反弹会比较大，所以可能最近两年内会适度下调，让你尝点甜头。至少不会怎么加，先把你捆住再说。杀猪也得养肥了再杀呀。

2.利息方面贷款人和银行是零和博弈；个人和银行对比，银行是强势方。

这个东西如果对银行有坏处，那么银行方会设置障碍，如果有利，银行方会主动引导。目前来看，银行方主动电话咨询提供转换，APP里面可以一键转换。而且所有的转换都是单方面的，不能浮动利率转固定利率。

如果这个东西真的是能占银行的便宜，那么银行不可能这么主动的。