主题：周五之前 -- 本嘉明

一套100平方米的均价不到100万，现在市值是一套约800万。其实小区大部分人只是自住，而且基本都已付清贷款。可能有10%的人是后来买进的，按最新的800万买进的就更少了。所以说这个小区的房子在银行的抵押，完全不能按多少房乘以现在的房价算。国人不像美国人，如果房子涨了这么多，会去重新贷款套现部分现金去消费。所以说房价和股价一样，用交易价决定的市值就只是个名义财富。所谓的财富榜上的大股东，如果其要变现手上的股票，这个股票不知要跌多少。房地产有些不同，特别是国内，毕竟交易的本来就是少数，外汇又有管制，让这个交易市场永远是细水长流，只要不出现大家都抢着卖房套现的局面，房价崩不了。