主题：【原创】美国房地产生意浅探 -- 大大可笑糖

吓我一跳。我还没填这个帖子的空，仅仅占了了坑就有人送了两朵花？我还摸不清这个送花是什么意思，如果是鞭策的话，那就对了。

前面网友提出来，如果这个生意好做的话，为啥人家不做留给你啊？这个提问非常尖锐。如果认真回答的话，我估计得是个博士论文的级别。但我们不以拿学位为目的，可以在这里赖皮一下：就是因为他们光想着吃肉，结果挨了打啊。

1. 我有个朋友，她弟弟当年参加了投资学习班，感觉做翻建大有效益，就动员姐姐拿出钱来把自己的房子翻盖一下。姐姐愿意提携弟弟，就拿出5万美金，结果做了2年多，不断添油花到20万，差点儿把姐姐搞破产，姐弟俩也有了芥蒂。

2. 国内现在大批有钱人过来，全现金抢高价房。把不良华人中介赚得盆满钵满，而短期内房价也在上扬，屋主感觉自己好像吃到肉了，但长期以来的地产税以及未来的降价空间，如果不及时脱手肯定会让屋主的屁股上吃竹笋的。

加州某些地方的房产单价非常高，达到700-1200元一平尺的程度，基本上2000平不到就都是百万豪宅了，物业税每年也达到1-2万。越贵的房子新华人越趋之若鹜。我实在有些困惑，就算是房价年年涨，物业税也节节上升，击鼓你不传花，早晚落自家。不良中介讥笑我：你不是有钱人，哪里能够理解有钱人的心理？你看看马利布那个城市，很多都是千万上亿的豪宅，你在那里买个几百万的房子都不好意思跟邻居串门。人家每年交着十几万几十万的物业税呐。他们不比你聪明？你是叫花子的话就别瞎猜皇帝拾粪用金粪叉子吧。有钱人的世界你不懂！

我承认他们说的对。如果我有某种药的发明专利，每年躺着进账5个亿（不夸张，某个华裔就是这样的），那么我住马里布的亿元豪宅就是纯享受，不用考虑什么费效比。但是如果我是做这个生意的话，那么我肯定不能这样把钢镚儿打水漂玩。好比我家原来门前卖包子的大叔，早饭从来不舍得吃自己包的包子，宁愿掏钱买隔壁的油条吃。隔壁卖油条的大婶儿也一样安排小伙计过来买包子吃。表面看吃自己的划算，其实这里面大有经济学的玄机。我要专注本帖主体，这里不展开包子油条方面的讨论。

我信奉一条：世界上确实有天才，但绝大多数的事情，不需要天才出马，普通人也可以干好，前提是要有专业的训练和持之以恒的坚持。经过10年2万小时的培训和强化，可以把一个资质平平的普通人的能力发挥到天才也瞠目结舌的地步。波尔加三姐妹的故事已经给出了证明，我这里不想推导，我选择坚信这样的结论。

河友“俺老孙”曾经引过一个帖子，说是有一本书《大目标》那里面说：

我也选择相信这个书的结论。我愿意试试看，看看我们是否可以把中国建筑行业的设计、建设和运营成果嫁接到美国这块土地上来。也许经过我们的共同努力，美利坚辽阔大地上处处可见的不仅仅是中餐馆按摩院，也有荷花池金鱼塘红灯笼和月亮门，团花锦簇地围绕着孩子们的纯澈笑脸，嗯，全世界各族人民大团结。

我选择要吃肉，就不怕挨打。我选择面朝大海，仰天长啸：

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