主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

搭上买房这班车！

这也是我不断鼓吹给身边年轻朋友的一个观点。那就是，无论自己经济能力多大，一定要搭上买房这班车。钱少的就先买个小点的。将来钱多了，就加点钱换个更好的。

这样一来，房价再怎么涨，你自己这一部分已有的房产都可以跟着涨，部分地抵消了未来要买的房子的涨价幅度。这也就是为什么现在很多中产和小资能够买得起大、贵房产的原因——单纯靠自己的非房产性收入，能够一次性买的起的，毕竟是少数；很多都是卖小买大，再加上随着经济发展和资历地位提升而引起的收入提升，买“豪”宅不是梦想。

这里面其实至少有下面这几个假设前提：

1、中国家庭都是要有自己的房子的，不会一辈子租房。既然最终都是要买房的，那，先把自己绑上这趟车。无论一段时间内房价怎么变化，自己已经有的房子至少一部分地对冲了下一步买房目标的涨跌。否则，一辈子租房，就谈不上上不上车的问题了；因为，如果早晚都是要下车的，那么单边持有房产，就不是对冲。

2、长期看，房价是上涨的，而且超过通货膨胀率。反之，如果房产对照通货膨胀来说，持续是跌的。那么，早买早赔、晚买晚配、不买不赔。

3、交易成本no z-turn，也就是不折腾。不要给房产转让太多的摩擦成本，甚至过多的限制。否则，假设无论你是否已经卖掉了所有的房子，只要有两套房的购买记录，就不再允许买所谓“第三套”了。那你每买卖一套房子，就在房产道路上折寿几许，猫有九条命；而这种限购政策，直接告诉大家，您的买房生命只有两次。。。另外，就是交易成本不要过高，比如，每次转让收你个评估价的20%，我靠，那就是扒层皮啊；九命猫能有几层皮呢？

类似的观点，我隐约记得郎咸平等人也是有的。房地产价格在可以预见的将来（说长不长、说短不短），总趋势必然是上涨的，而且肯定超过通货膨胀，虽然会有波动，但只要你是其中一份子，你就可以“有福同享有难同当”。既然房地产某种意义上的“长”期内肯定是涨，那你就可以一起“其”成果，只有同享福，没有共患难。