主题：中信国安私有化的一些感想 -- 英雄史

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房子的市价其实是股价，欠款是你现金流的未来提现的预支出。

银行借你钱主要是看你将来的现金流。不是看你房子的水泥砖头回收材料费，或者建房劳动的沉没成本，这些不是资产。资产是能带来现金流的东西。房价，房租是城市平均机会收益的体现。大家都能找到月薪过万的地方，房价绝不会低。其实和股价一类，买卖价格中其实包括了城市居住人口平均未来收益的现金流折现。

你有房产，你还有现金流十万。有人帮你还九十万的银行贷款就要拿你的房子，你肯定不干。你还得起贷款的时候，凭什么赔钱卖房？你现金流为负，债主堵门时还差不多。

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
虚拟的网络，真实的人。天南地北客，相逢皆朋友