主题：【讨论】各位河友好久不见。先问个好，再问个国内房子的问题 -- puma2011

现在的房屋产权和土地产权分离的政策是个糊弄政策

理论上的不说了

实际上的是：

1。有大修基金的话，用大修基金进行一次整修

2。大地方的核心地带政府帮你整修，北京现在就进行80年代前的房屋的加固整修，管网改造，还有小区环境改造，完全免费。多出的面积（为加固在老的砖混楼外面加个钢筋浇筑的框架，会多出面积）好像是5000一平，三环内这个价格跟中彩票差不多。之前北京的平改坡、奥运前的外立面更新都是这种。

3。业主委员会协调，然后跑程序。不能私自改建或者推倒重建，必须有规划委建委等批准。

4。要是都没有，只能等这个问题比较普遍迫在眉睫需要解决的时候到时候再说。如果是孤立事件，就像上海的楼脆脆，就把还没入住的业主的房钱退了，然后原来倒塌的楼变成了小区绿地。业主千百个不愿意，因为房价升值了。