主题：讨论讨论：收紧房屋贷款会对银行的业务有大影响吗？ -- 韦孝宽

国企贷款拿得回来的机会低 (其实这才是 "正常银行" 的主要收入来源), 消费贷款 (Credit Card) 也有疑虑, 而房屋贷款有抵押品, 债务人无法偿还时可以拍卖抵押品保护债权, 相对上自然是好些的. 风险在于放贷当时的抵押品价值 (房价) 和拍卖时不一定相同, 如果房价回跌的话.

事实上银行太过集中于某一种放款, 对银行来说不见得是件健康的事. 房产泡?i化最怕的就是一旦楼市成长趋缓, 而大部份的买房又是用贷款的方式进行的, 这么一来银行会受到楼市不振的打击, 而银行一受打击就有可能会演变成全国性的金融问题, 对经济造成伤害, 日本经济的泡沫化有很大一部份就是银行业与地产业联合炒地造成的. 打击炒楼从银行下手在政策面是正确的, 一方面让银行进行合理的风险管理, 另一方面降低未来可能发生的冲击, 也给想借钱来钱滚钱的投机份子不要拿房地产来炒作. 或许短期会有些影响, 不过金融政策还是首重稳定的.