主题：实际上本届政府搞了一场不花钱的房地产大跃进 -- cmosplay
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住房城乡建设部会同有关的部门根据各地上报数据提出，今后五年建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户），到“十二五”末，全国保障性住房覆盖面达到20％左右。
个人估计投资规模在4万亿左右。5年的财政收入估计在60-80万亿左右，那么4万亿的投资规模跟收入一比确实不算啥，更何况大部分的投资都是银行贷款，最多出20%的现金也就差不多了，也就是说不到8000亿，分摊到五年里，一年一千多亿，压力并不大，也就是说这个目标是现实的，是可实现的。
下面具体看看保障房的成分：
十一届全国人大四次会议通过的《政府工作报告》提出，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套。据姜伟新的介绍，今年1000万套保障性住房的构成是，廉租住房165万套、公共租赁住房227万套、经济适用住房110万套、限价商品住房83万套，以及各类的 棚户区改造415万套。此外，还计划新增发放廉租住房租赁补贴60万户。
很明显，廉租房和公租房有租金收入，经适房和限价房能卖钱，换句话说，保障房还是有收入的，那么这个一年一千多亿的投资还有不菲的回报，其中卖房是一锤子买卖，租房是细水长流，而且出租房过段时间也可以卖，所以从长期看，政府的保障房投资还是能大大赚钱的。
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🙂实际上本届政府搞了一场不花钱的房地产大跃进 31 cmosplay 字1310 2010-11-18 01:04:16
🙂【原创】“十二五”期间保障房要建设3600万套
🙂【原创】保障房建设，政府开始花钱了 6 cmosplay 字1346 2011-09-22 10:12:09
🙂如果启动预售， 1天就能全部收回 陈王奋起 字16 2011-09-22 10:43:24
🙂据说要10年15年后才能出售 cmosplay 字232 2011-09-22 11:36:17
🙂恭喜 黑橄榄 字86 2010-11-20 18:00:38