主题：【零散原创】美国点滴 -- 自以为是
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比较法：根据估价对象和类似的（位置、结构、新旧等）市场交易的房屋的异同，将案例的市场交易价格修正，计算出估价对象的价格；
收益法：将房屋出租的客观净收益折现；
成本法：修建房屋的全部成本减去房屋使用的各种损耗。
一般来讲，美国的房产市场非常发达，首选比较法。只要有足够的交易案例和历史数据，普通住房，计算机测算，很快的，精度也不错。
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🙂能否介绍下估价师的工作。比如： 投入 字176 2011-10-31 03:03:57
🙂估价师Appraiser的主要作用就是帮银行贷款做帮凶 1 赖皮猫 字494 2011-11-02 02:58:56
🙂也不一定完全走过场 1 自以为是 字66 2011-12-16 00:43:59
🙂估价大致有三种方法
🙂多谢 投入 字0 2011-10-31 22:31:24
🙂【零散原创】美国点滴－－3.1消费信贷（其他） 35 自以为是 字2529 2011-10-30 00:38:47
🙂Bail bond 也算短期信贷吧 foureyes 字0 2011-11-04 12:41:38
🙂这个没什么了解，不敢说 自以为是 字0 2011-11-04 19:46:13