主题：关于上海楼市，有问题请教 -- 懒厨

您说的廉价房，国内的标准用语是“经济适用住房”，即由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

对建设这类住房，国家是有规定的优惠政策的，比如：建设用地实行行政划拨方式供应(即发展商获得土地使用权应缴的大笔土地出让金省了)；建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担；获得准予购买经济适用住房证明的购房个人申请贷款，利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。等等。

但是，虽然有规定说，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发，而实际操作中猫腻，就不好说了。