主题：【整理】惊天动地的中国房地产泡沫——用数据说话 -- 迷途笨狼
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2009、2010商品房销售总额4.39、5.25万亿，这是房地产最红火的两年。卖得这样火，老百姓的存款仍然快速增加。
在房地产泡沫中，二手房成交旺，一个二手房卖出，接手人贷款，反而让居民存款大幅增加。
房地产公司的泡沫其实不算大。不行就降价，降低利润率。或者象万科一样快速开发，或者退地不开发了。只要给贷款，活下来不难。新房总市值10来万亿，弹性很大，消化不难。
真正的泡沫是二手房。这个总市值近百万亿，谁也托不起，只能靠老百姓自己的“信心”。信心没了鬼知道会如何。
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🙂黑石14.6亿卖掉上海物业 首次撤资中国房地产 4 PBS 字214 2011-09-25 22:10:08
🙂昨天平安大跌应该也是外资在跑。 4 股市就是搏傻游 字850 2011-09-26 23:07:54
🙂这时候跑晚了，要是盈利不知道实际交易是什么 迷途笨狼 字0 2011-09-26 09:42:43
🙂不存在“居民疯狂买房，存款减少”这样一个机制
🙂二手房多大比例在出租中呢？ wanghexinnian 字108 2011-10-03 00:50:05
🙂买新房这个机制总是存在的呀 胡一刀 字232 2011-09-23 08:18:29
🙂空置二手房相当比例是房地产公司的关联公司和高层关系买的吧 7 迷途笨狼 字332 2011-09-22 22:54:57
🙂不要把存款流失的原因局限在房地产 冰冻三尺 字349 2011-09-25 12:51:50