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主题:【整理】水木清华上看来的笑话 -- 白色潜水艇

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家园 你这里忽略了美国房价的大头:房产税

中国是没有房产税的,买了房子就能够住70年,所以中国的房价是管70年的房租,美国的房价相当于房租定金,以后每年都要补交真正的房租:房产税.所以美国的房子比中国的贵得多,而不是表面的贵那么一点.建议看看"古道老井"的房价系列,从房价说开去(一)

甲;是不是今天我在美国买了个46万美金的房子,同时再在银行存上204万美金也保证不了我能够拥有那个房子70年而不被警察轰大街上。

乙;如果你买房子所在地区要交纳3%房屋税的话,就是这个道理。以美国政府的德行,你这204万能顶30年就烧高香了。

按古道老井的说法,美国能跟中国相比的真实房价(加上70年房产税的)是表面房价的4倍以上.如果今天美国的表面房价是中国房价的两倍,那么实际上美国的真实房价就是中国房价的8倍以上.这是极其不合理的,所以说中国房价高的是必然要被现实打脸的,未来中国房价是要跟美国房价持平的,至少还有8倍的升值空间,当然,美国房价下跌也是一种方式,总之是要持平的.

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