主题:房产税能降多少房价? -- 钱塘
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简单的算法:
1. 最初,买家和卖家都认为一个房子值100万,成交价自然是100万。
2. 现在要交房产税了。假设每年1%,就是1万,按5%折现的话,现值20万。买家和卖家都自然要负担一部分,对半开好了。卖家收90万,比之前少收10万。买家付90万,之后每年付1万,总的支付现值是110万,比之前多付10万。
1%的房产税,能让房价降10%。可是到底谁得了好处?
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🙂房产税能降多少房价?
🙂看全国联网后的细则 2 迷途笨狼 字86 2011-02-04 05:34:56
🙂按上海的0.6%算 1 szbd 字144 2011-02-04 05:16:09
🙂上海4万不算泡沫的吧 钱塘 字63 2011-02-04 06:27:37
🙂人家新加坡和香港东京的收入可比上海高多啦 1 rtf0 字0 2011-02-06 21:52:11
🙂全国有钱人都往一线城市跑,光看上海收入不是自欺欺人么 flux 字215 2011-02-07 11:33:17
🙂和上海的人均收入比比,4万肯定泡沫了 mopfish 字0 2011-02-05 05:45:58
🙂上海是中国的,也是世界的 钱塘 字28 2011-02-05 06:23:33