主题：【讨论】如何拯救古旧宅？ -- 辣椒

历史建筑保护利用是个比较专业的领域，还是请相关专业的来做比较稳妥。不必欧洲古堡，国内做这类研究、设计的就不少，比如上海同济在古村落保护开发方面就有很多经验，各地的古建相关的设计院也有很多经验。

当地政府虽然没钱维护，但是这种项目还是要政府牵头才比较好搞。一般来说，这类项目完善基础设施是大头，没有政府牵头没办法搞。

可以政府出头先请专业的规划、设计院做个概念性的规划设计。概念性的规划设计包括对开发区域的历史、现状的背景调查，人文、自然环境的调查，环境评估，要完成初步的测绘，要对所有建筑的完好性、重要性初步分类，厘清相对重要的历史建筑的历史人文背景；在此基础上对建筑、环境制定针对性的保护利用策略、政策和总则，做出概念性保护、修复、开发方案。

当地政府在概念性规划设计的基础上做可行性研究。可以着手进行意向性的合作、投资宣传。

如果意向性的合作、投资情况比较满意，就可以进行详细方案设计和制定保护利用的细则了。