主题：【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔
子贡在外地碰见了一些已经沦为奴仆的鲁国老乡，子贡很是不忍，于是出钱把他们赎出来带回了鲁国。当时的鲁国有一项政策，凡是赎回在外为奴的鲁国人，政府给予全额支付。子贡觉得做好事啊，还报销什么啊，始终不肯报销。按理说，这是一种什么样的精神啊，大公无私，还省了国家财政，有点像今日有人提倡有钱人买回圆明园兽首全给国家一样，应该多多提倡才是。然而孔子知道后，非但没有表扬子贡，还说如果都像子贡这样，以后就没有人再去赎回鲁人了。
贷款发放越严格，可以开工建设的地产项目就越会向各方面实力都最强大的寡头手里集中，形成半垄断，同时也相当于减少了开工量，减少了供应。
名义上是规范了，但垄断寡头的议价能力远比上百个相互恶性竞争的中小开发商强大。垄断寡头们的降价也就会基本是作秀，而不像05年之前，很多中小开发商为了赶还钱期限，压售楼小姐拼命卖楼。
万恶的开发商被调控了，被限制了，能从银行拿到钱的，要么本身是财大气粗不差钱的主，要么是和地方政府关系密切的马甲公司。在这种情况下，寡头们有必要降价吗？寡头担心什么？存量的房子卖不出去？问题围城已经建起来，小鱼小虾已经进不来了。一个城市，一片区域，就是几家大佬之间的游戏。大佬之间，彼此手里有多少牌，能赚多少钱，大家心里都有底。那还怕什么？
黑社会之间打打杀杀，竞争也很激烈。但别以为黑社会夺地盘的竞争激烈了，各个帮派会相互降低保护费来吸引马仔。有了钱，送给警司搞保护伞，照顾好被砍死的兄弟的家人，远比降低保护费吸引商贩有效的多。
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🙂【原创】旧文一篇，等拜神或鞭尸 迷途笨狼 字5228 2010-11-20 17:52:52
🙂得花 cococal 字90 2010-11-20 05:34:51
🙂大牛出现，宝推一个 渡泸 字0 2010-11-20 04:34:30
🙂这么看，调控对房价，实际上是起反作用。
🙂现在的建筑存量，多建是浪费 迷途笨狼 字90 2010-11-20 18:06:39
🙂推动物业税最好 迷途笨狼 字0 2010-11-20 05:19:01
🙂兄台所言极是 36 伪叔叔 字1464 2010-11-20 03:59:50
🙂房地产市场越重要，对它把控就会越严格 1 海啸 字362 2010-11-21 14:45:47