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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 在西方房地产行业是当成金融业的,具有金融业的一切特征

施工、设计、规划、销售等等是外包的,钱是银行的,地是赊来的。房地产商有什么?眼光,组织能力,信用,中介。这与金融业是一样的。他靠销售什么赚钱:服务。

服务业有暴利很正常:只要他有绝招,只要他能够提供差异服务;只要他有品牌。只要有需求,就会有高价。

而中国目前的:居者有其屋产的观念深入人心,所以需求巨大且持续(前赴后继的年轻人),所以房地产暴利的市场基础很长时间不会消失,所以高价的市场基础是存在的,房价上升动力澎湃,是文化而不是其他:居者有其屋产;安居才能乐业;有恒产方有恒心。

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