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主题:【讨论】北京五环内经典购房模型 -- 白色潜水艇

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家园 这个模型有几个值得推敲的局限

您所说的薪金提升抵消如下因素俺认为值得推敲

1.无小孩,不说赞助费,您就打听一下您认识的这种收入有小孩的朋友,就知道他们每个月的花销,俺认识的没有在1000以下的,基本在2000左右。

2.薪金提升&无失业,这个问题的核心不是失业或者断供,而是多数人在经历薪金连续增长之后必然遇到一个瓶颈,到了某个位置,就是失业,就业再失业再就业,可怎么折腾都是那么多钱。

3.不买车,在北京有车的人多过有房的人,这部分每个月会消耗2000左右。

4.不需要支援父母,两口子年入20万,给父母二十分之一不算多吧?

5.不做花钱享受生活的事情,比如买名牌衣服,旅游。。。

呵呵,您觉得税前收入20万左右的夫妇,有几个是过这种日子的?坦白的说,俺周围一个都没有。

更让俺无法认同的一点是,90万的首付哪来的?中国人手里的人民币真正大幅度的增加也就是近几年的事,估计这大学毕业爬到月薪一万差不多得30左右了,这样的父母基本都在退休年龄,您觉得有多少这个年代的人能攒下90万现金?

俺觉得20万这个收入水平,买房基本不会超过200万,这么跟你说吧,我哥们月入15000,买的房150万,父母首付,还贷都压力很大,毕竟人是为了享受而生活,不是为了买房而生活。

呵呵,其实最最简单的,去一个均价3万以上的小区,尤其是最近两年开盘这个价不是N年前开盘涨上来的,看看地下停车场里的车,您就明白俺说的,20万收入根本住不进3万以上的小区

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