主题：萨苏兄来点评一下这个东京的房子 -- SkyWalkerJ

1 房子老，83年的房子，将近30年了，虽然使用上没有什么问题，但折旧算下来便宜不少。还有一个重要的原因就是日本是个多地震的国家，日本在89年左右有一个新的法规，对新建的房子的防震标准有新的规定，这个房子不在这个标准内，所以会便宜一些。

2 离车站远，步行到车站10分钟以上的价钱明显降低。

3 经济危机，房子降价厉害。

4 很重要的一点，跟房主有关系，私有的嘛，人家就是急着出手，钱么，差不多就行了。

那个房子的面积算法是从墙壁中心算起的，几乎是房间的纯面积，另外不包括阳台。

最后说我住的楼房也是那个年代的，步行到最近车站15分钟（无公交线路），到另一个车站18分钟（有公交，7分钟），到东京车站电车45分钟。周围邻居很多卖房子的，两种户型，一种89平方的，另一种82平方（少一个房间）。内部全部重新装修，前一种基本上在1700万左右，后一种在1500万左右。