主题:【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家
共:💬69 🌺188
也传给身边的朋友看过,我们自己的心理价位和ZF可能的心理价位落差。
很粗糙的估计,可能有严重bug。请指正。
原文如下:
试计算:把一对夫妇用房贷捆绑在城市,努力工作20年,估算当地的平均房价。
当地平均工资2000元,收入较高并有意愿定居的夫妇,工资乘以系数1.5,则家庭月收入为6000元 50%的收入用于供楼,则每月的月供款为3000元。
房价总款为60万,首付18万,贷款42万,贷款总利息29.8万。20年还清。月供款2994.5元
按照房子75平米计算,单价8千元
按照房子60平米计算,单价1万元
(随着购买者心理期望值的降低,居屋的面积会逐步缩水,如香港的人均居住面积就很低)
- 相关回复 上下关系8
🙂呵呵,还有大把的农村人口排着队要进城呢 2 希德 字1197 2009-10-24 08:34:48
🙂人口的80%集中到十几个特大城市和一百来个大城市 afdsjl 字106 2009-11-03 06:00:33
🙂在谈论“刚需”时,要考虑不同人群的支付能力 5 redapp 字689 2009-10-25 00:06:05
🙂【讨论】前段时间我还真按支付能力自己估了一下“合理”房价
🙂3000元供一家3口生活几乎不可能。吃穿用行看病娱乐 物格修齐 字0 2009-10-26 19:28:32
🙂20年后的房子价格,神仙也预测不了 蓝蚊子 字64 2009-10-23 19:29:32
🙂住宅的生产还有住宅用地的控制有关, 蚂蚁不爱搬家 字764 2009-10-23 11:05:46
🙂另外,不识数并不意味着不能赚钱 蓝蚊子 字64 2009-10-23 19:34:41