主题：据一些内幕人士说老上访大都是刁民，请鉴定这位是不是 -- 猪头笨笨

看了楼上（岸芷汀兰）的回帖（因为我不是认证会员，天知道审核通过后会显示在那一楼），与之观点很相似。就我所了解的上海市政拆迁说几句。

1、就博客显示的动迁协议和黄浦区房地局公函来看（显示的是承租人沈月华/房子类别是旧里、公房），说明这个房子当时金某的外婆外公只是拥有承租权（也就是使用权），应该没用大产证（即产权证）。

2、外公外婆去世后，承租权是有沈月华继承的（从动迁协议及公函可以显示）。从三人（月华、月芳即小姨、月#即金母）的月字辈来看，应该是兄妹，也就是儿子继承了房屋的承租权。（如果金母既是月华，那很多东西就没法解释了）

3、沈月华（承租人）没有出现在同一房产地址内的户口薄上（即动迁补偿范围内），两种可能：其一沈月华户口不在本市（很大可能不在大陆，已出国注销户口）；其二沈月华自有房产，主动放弃补偿（权利授权给沈月芳）。从逻辑上来讲第一种可能最大（请结合4一起看）

4、上海以前的市政动迁主要以数人头的方法为主。即以房产的持有人的户口薄内人口数按一定标准补偿实物或现金。但对房屋承租人移居国外的不予补偿。所以在这里出现沈月华为承租人，户主为沈月芳就好解释了。（但数人头的方法也有例外，就是房产大而户口少，按人头的补偿远比按房产面积的补偿来的少。这样就要采用另一种数砖头（面积）的办法了，估计此案就是采用数砖头的办法）

5、综上推理，实际上是金某和小姨在分配遗产时有了分歧造成的。

6、动迁协议后的附属条款对动迁款（11万）有具体分配，基本上是按金6，小姨4来分隔的。对照协议内的格式条款内容（款项等额分配），可以体现出金与小姨在这个问题上是有沟通的，或许分歧在拿实物还是现金上。并不是完全不知情。

7、现在金可以做的就是民事诉讼，先诉讼小姨，要其提供动迁协议原件，后司法鉴定签名真实性，并进一步推翻协议有效性（并依据协议第七条要求提供授权沈月芳的委托书）。

再行政诉讼黄浦区房地局。