主题：物业税是一种恶税 -- 若天无云

介绍一下约翰内斯堡的做法。这里的物业税包括了市政清除垃圾的费用。

对于穷人，价值150万以下的住宅，如果房主月收入不超过3366兰特，免物业税。

对于退休人员，60岁以上，如果拥有并正在居住的住宅价格不超过150万，分三种情况。依靠国家养老基金的，免物业税。不依靠国家养老基金但是月收入低于5300兰特的，免物业税。月收入在5300至9600之间的，免一半物业税。

对于福利、人道主义、医疗、教育等机构，也有相应的减免政策。

在市中心的住房，能证明80%用于居住目的，也有40%-60%的减税。

正常物业税本身，房产价值低于15万的部分不计税，但是需要缴纳每年60兰特的清除垃圾费用。

对于新住房，第一年仅支付物业税的25%，第二年50%，第三年75%，第四年以后才支付全额。

兰特目前基本上和港币等价。

约翰内斯堡目前的房产交易中间价格，是80-90万兰特之间。大部分中产购买的是这个价格的住房。穷人居住的区域差一些，房产的价值基本上在15万以下。也就是说，大多数人不缴这个税。

国内也可以设置一些减免政策。只要实施得当，不至于成为穷人的负担。不过的确是最辛苦的中产的负担。

当然，指望这个税来平抑房价，就比较天真了。