主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

俺家LD回国第一件事就是到上海看房，然后抓紧时间敲定了一套。现在看来，当时顶着巨大压力咬牙买下的决策是无比英明的，现在再买可就困难多了，或者房子降一个档次，而当时要再早2个月回国的话，还能再省下一大笔钱。中国一线城市的稀缺地带是不会大规模降价的，只有涨价快慢的分别。而政府最彻底的解决方案就是大规模扩大市区面积，把各类配套（交通、购物、医疗、教育、饮食娱乐）做好来缓解这个问题，但完善的配套也不是一朝一夕能搞定的。

另外俺们那里有个征婚的内部论坛，初看上去，大约一半的女士用各种方式提出了房子问题，至少是有这方面的想法，结婚后不买房长期租住是不可接受的。

不过单纯就深圳房价来说，我也不太愿意考虑近期买房，主要是和其他一线城市比较，深圳房价的性价比太低，有点不值。同样的预算我宁可去上海、广州或北京了。

再考虑全球通胀预期，同样的100万，5年前可以在北京买一套三环边上120平米的商品房，今年就要去五环边上买了，或者可以买一套三环边上房龄超过20年无任何小区设施的老房子，总之降一档。当然你可以说这100万我5年内炒股也可以翻一倍，还是买好房子，但有几个人能做到呢。深圳上海房价情况也基本类似。

所以如果有能力又有意愿在一线城市生活的话，晚买不如早买。最后声明一点，俺的房子用于自住，最近几年都无继续购房或出售意愿，所以房价涨跌实际和俺的直接经济利益没太大关系。