西西河

主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

共:💬488 🌺644 🌵18
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 其实决定权始终在老百姓手里

做为消费者,始终只有两句恒久不变的话:满足衣食住行,买你买的起的。

在当前这种近似混乱的房地产市场,畸形需求畸形价格,基本上房子就是政府劫富的工具,等到劫无可劫,在持有环节动脑筋,房价迟早要回归市场均衡供需关系。现在价格高,说明油水还没有挤完,老百姓砸锅卖铁跟着凑热闹,那也是没办法的,选择权,买还是不买,决定权还是在老百姓手里。关键看你选择相信哪个?

现在流行两种说法:

一是总有人强调大城市土地多么紧缺。在先富的人均5套10套的条件下,土地能不紧张么?如果说北京二环土地金贵也就罢了,连通州昌平都上万一平米,周边什么配套都没有,还是小产权,这样的房子值一万一平么?北京人口再多,出了4环,还能看到多少人烟?我一直很奇怪,广大严谨精确的经济学家,怎么在房地产上统一失去了严谨的态度,不去寻找有说服力的数据支持了?

二是总有人强调一旦房价跌银行会出问题。我想如果房价真的大量成本都是高额土地出让金的话,一边是放贷的国有银行,一边是收钱的地方政府,银行的所谓坏帐大概就是开发商卷走的利润吧,不过我想这些利润也完全可以控制在首付成本中,如此何来银行坏帐?

买与不买,决定权始终在老百姓手里,谈不上绑架。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河