主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经
做为消费者,始终只有两句恒久不变的话:满足衣食住行,买你买的起的。
在当前这种近似混乱的房地产市场,畸形需求畸形价格,基本上房子就是政府劫富的工具,等到劫无可劫,在持有环节动脑筋,房价迟早要回归市场均衡供需关系。现在价格高,说明油水还没有挤完,老百姓砸锅卖铁跟着凑热闹,那也是没办法的,选择权,买还是不买,决定权还是在老百姓手里。关键看你选择相信哪个?
现在流行两种说法:
一是总有人强调大城市土地多么紧缺。在先富的人均5套10套的条件下,土地能不紧张么?如果说北京二环土地金贵也就罢了,连通州昌平都上万一平米,周边什么配套都没有,还是小产权,这样的房子值一万一平么?北京人口再多,出了4环,还能看到多少人烟?我一直很奇怪,广大严谨精确的经济学家,怎么在房地产上统一失去了严谨的态度,不去寻找有说服力的数据支持了?
二是总有人强调一旦房价跌银行会出问题。我想如果房价真的大量成本都是高额土地出让金的话,一边是放贷的国有银行,一边是收钱的地方政府,银行的所谓坏帐大概就是开发商卷走的利润吧,不过我想这些利润也完全可以控制在首付成本中,如此何来银行坏帐?
买与不买,决定权始终在老百姓手里,谈不上绑架。
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🙂所以房地产商不但可以绑架政府,还可以绑架百姓 27 萨苏 字2080 2009-06-29 04:23:39
🙂这么大个国家靠炒房来发展经济是十分危险的 1 流沙河 字315 2009-07-03 11:30:05
🙂知易行难,就是这样 mmq 字0 2009-07-02 22:10:28
🙂其实决定权始终在老百姓手里
🙂政府到时候也许可以把70年改成140年。 中关村88楼 字0 2009-06-29 16:56:31
🙂除非把地的产权给你,不然多少年都是虚的 mmq 字203 2009-07-02 22:19:43
🙂其实这个也是现在一个很大的误区 日月光 字739 2009-07-05 01:58:08
🙂没错,你再交一笔钱就可以。。。 萨苏 字0 2009-06-29 18:30:24