主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

不过很明显地价也是从银行贷款而来，所以性质上并没有什么不同。

房地产商贷款，一部分付税，一部分交地价，一部分盖房子，一部分Whatever。但是，最终它要卖掉房子，才能把贷款还给银行。

现在房子卖不掉，政府收入多少地价，银行就增加多少坏账。问题的性质似乎没多少变化。而且现在政府就算卖地，也不大可能哪个房地产商会接手了，因为压在手里的都还不上呢，银行也不会继续贷款。

所以，这个地的问题，我认为今天已经不是事情的关键。

正常情况下，卖不掉房子的房地产商只有死亡一途。问题是中国的现状房地产商并非简单的商人。

如此，希望通过绑架政府输血避免房地产商咽气，就成为一种很有趣的现象。有个朋友曾和我谈过金融领域所谓春药和毒药的问题 -- 房地产的投机使政府难耐高地价的收入诱惑而纵容和鼓励包括参与房地产商的行为，政府账面收入水涨船高 -- 可谓吃下一帖春药，房地产商的投机死亡高利润率加上突如其来的经济危机，营造出有价无市的正常结果，银行贷款还不上了，又是一剂毒药。而房地产业巨头们因为付了高价给那谁买春药，所以没法给房子降价，只好乞求自己撑住，让老百姓为春药的药费买单，但要撑住怎么个撑法？那么，就要拿解毒作诱饵，从吃了春药再吃毒药的政府身上抽血，用这个血来维持自己机体的运行。

这个过程中地产商要维持房价的高涨，来给政府信心相信放血以后不会血本无归 -- 房地产商这样做，叫做麻醉。

只是中国房地产商没那么大本事麻醉政府，政府煞有介事地被麻醉，是明知如此，在自身被绑架的情况下闭着眼睛往前走，这应该叫吸毒。

对政府来说，吃了春药吃毒药，抽血外加吸毒，没法不琢磨琢磨自己身子骨是否吃得消，至少也要想想能不能熬到吃解药的那一天。

这就是政府解套的动力。

也不是没办法。

问题的关键是 -- 怎样避免银行贷款变成坏账。