主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹
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用收入比和单价计算并不太合理
因为这个方法计算的前提是大部分人应该能买得起房子。也就是说假设房地产市场是一个大致平衡的市场，但是现状是房子是供不应求的状态。
家庭收入4000-5000的小夫妻不会去考虑大房子，他们会买一个一室一厅左右的小房子，总价50-60万左右。因此总价低的房子一般单价会高，用单价来衡量并不合理。现实中，中环外新房单价高过中环内旧房的例子比比皆是。
考虑到国情和房产的一些附加的必要价值，再考虑到不断进行中的城市化，初次置业需求大部分将集中在外环附近，这部分物业长期来看供不应求，所以外环我认为是低估了。
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🙂您的上海房价有点问题 3 执金吾 字788 2009-04-21 04:06:50
🙂外环是便宜了
🙂我04年底短暂海归过三个月，职位是普通工程师，公司 1 老成都 字401 2009-04-14 21:03:54
🙂月薪2万，至少是收入的前25%了 田舍郎 字49 2009-07-15 00:54:09
🙂美国其实差不多的，一个工程师也就只能买 1 老成都 字305 2009-07-15 02:20:32
🙂一个同事刚在美国买房子 1 泡沫 字262 2009-07-19 17:14:51