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主题:【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

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家园 一点想法

上海的房价,从当地收入来看,的确是高。

但是,是否有谁能说出一个合理的价位呢?

比如,内环一万一平方?以我的记忆,早在

九十年代初,上海有房子要一千左右一方的,

内环边缘,那时大家也觉得贵,因为那时的工资

还只有几十元一个月。

我们今天说的“房价要回归理性”,这理性的

标志到底是多少?似乎所有的理性房价都市站在高

点回头看而得到的。

其次,我看到好几个人讲现在大量的老百姓买不起房,

我也想问一下,这个“大量”是怎么算出来的。

据我知道,现在在上海家庭,“大量”都是有房子的。

如果我讲,“大量”是指许多年轻人想独立置屋(参加工作

不很久的年轻人),那么这个“大量”就只在这些年轻人

中统计得到,而把其它年龄层的人排斥掉了。这样的

“大量”除了造声势外,没有什么实际上的意义吧?

我并不排斥“上海房市有泡沫”这一基本估计,问题

是,对泡沫究竟有多大的估计难以得出。而且,这泡沫

究竟会以何种方式破裂也不知道。如果通涨发生,而

房价不动,这也是房市泡沫的破裂。

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