主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹

上海都YY成曼哈顿了

上海不是政治中心，上海同样也不是经济金融中心。不要以为有几座高楼，有一个股票市场，有外资银行的几个分支就成经济金融中心了。

人口是有不少，可月人均收入也就2百美元左右。

事实是，除了少数几个政府重点扶植的官办企业：宝钢和上汽，上海根本就没有全国性的公司。目前国内可覆盖全国的销售网络只有北京和深圳。前者是官办渠道，后者是民办渠道。上海本土民办企业缺乏开拓性。倒是这几年通过优惠政策吸引了一批外贸企业来沪发展。能不能长久还不太好说。7，80年代的轻工业，电子工业早就灰飞烟灭。大批40 50下岗职工再就业，收入微薄。

前半句我认同，可什么是白领经济？难道下岗工人在街头巡逻，在加油站值班都成了白领？上海本科以上学历只占人口总数的6%，高级人才比例只占人口的0.51%。这是什么样的白领经济？？

整个中国都很独特

深圳，北京，广州都很多元，适合长期发展。

这个是针对北京的。上海的道路确实还不错，除了少数人为规划的败笔，例如世纪大道之类的搞笑马路。不过上海现在交通也越来越拥挤。估计以后很多时候也只能步行了。

这个不是上海的专利，对外交通不方便的大城市我还没见过。

我的看法

第一，上海相对国内的大城市来说，算是城市建设不错的。但城市建设最好的地方不在美国，而在亚洲，东京，香港，新加坡是巨型城市建设的典范。和这些地方相比，上海的差距还很大。不要说路边的电线杆，污浊的空气，就是每遇大雨即面临瘫痪的下水系统就反映出城建的水平。

第二，上海的经济。轻工业，制造业除了少数受政策保护的企业，大部分都已经外移。金融中心那是水中望月。上海股市的监管水平根本不足以吸引大量外资，打造世界金融中心。外资企业的雇员，也多以外地人为主，本地未受过高等教育的人群，就业空间日趋狭窄。沉重的就业压力，使上海市政府不得不收紧前几年放宽的户口限制。就软件行业而言，除了一个盛大，其他的无非分成三类，一类靠吃政府饭维生的，一类是外企的研发机构，帮欧美开发中心做一些零敲碎打的开发项目，最后一类是对日对美外包。

上海目前就是一个商贸中心，受惠于一系列的特殊政策（譬如出口退税的优先权，三免五减半之类的），对外商贸优势比较明显。对内商贸的地位已经受到极大的挑战。

社会总的来说比较安定。广大下岗职工性格温和，政府也好歹给了大部分人一口饭吃。比深圳和北京要好。其他的，都是忽悠。