主题：【文摘】中国政府正在挽救房市 -- 深水之鱼

企业也不是不想降价，比方说恒大现在一半的楼盘都在亏本卖以回笼资金，但其实还是没有降到群众的心理价位。说明这个房价调整，企业能决定的程度实在有限。

何况作为买房子这种商品的企业，开发商到底是选择量上去还是选择价上去，接触过的企业大都还是选择量。

问题是招拍挂后的地价是多少？动迁和整平费用是多少？打点各级政府又是多少？价要降下来，对企业来说，也难。

说起这个暴利，其实行业平均利润率在10%-20%以内。虽然还是暴，不过考虑到开发周期一般2-3年，10%-20%利润率，也大致能在接受范围吧。

所谓开发商的暴利，倒不是说高企的房价。俺觉着吧，高房价到不一定是开发商的问题，原因另有其人。所谓开发商的暴利，指的是项目开发中，开发商只需负担33%的资金，其余资金通过贷款和楼花募集。说起来只要花这三分之一的钱就空手套走了1X%的利润。

以上说了些不合主流民意的话，俺还是匿走吧