主题：【价值组实盘报告】第33周：量价背离底部区域 -- 陈经

只敢说现在拿着招行和万科实在是风险和收益不成正比的一件事。

基本上来说，对应“相对的低市盈率，持续的高成长性，确定的价值提升，良好的政策支持”这四点来说，前一点是见仁见智，暂且不谈，后面的三点现在看起来则无论如何套不到这两只股票上。

我之前就讲过房地产的事情，从这几个月再回过头看去，事实上已经错过了解决房地产市场的一个宝贵时机，这几天陆续出台的所谓救市政策，如果放在去年年底，或者今年上半年，再配合房地产商的降价，还有可能忽悠一批资金进去托盘，稳定一下楼市。等到现在再出台，大家都已经看清了这房子不值那么多钱，说什么都晚了，再过几个月就要有人跳楼了。

再说银行，且不说上面讲的楼市救不成会对银行造成什么后果。即使救成了，对银行的盈利也不会有什么帮助，最多就是少亏罢了。 现在政府救市的政策，大部分的担子还是放在了银行上面，原因也很简单，我前面也说过，这几年通过扩大存贷利差，银行赚了不少钱，所以要吐点出来救救急也很正常。什么降低首付比例，降低按揭利率等等措施，对银行都是负面影响，那个房贷新政细则迟迟出不来也就因为如此。这种摆明要被国家吃定的行业你还要它干嘛？

我曾经说过，大小非和房地产不给一个说法出来，我是不会介入中国的股市的，现在回过头去看，这个论点仍然是站得住脚的。 所以，我还是建议如果遇到反弹的话，尽量把银行和地产股减持。