主题：【港股实盘4】第4周——内外资金流入香港 -- 老拙

《經濟通通訊社３０日專訊》眾安房產（０６７２）董事長兼首席執行官施忠安於記者會表

示，今年地產發展毛利率達５０％，料未來毛利將逐步增加，最少亦維持５０％以上，有信心毛

利率維持高水平，主要是由於集團以低價為吸納土儲，土地成本會控制於銷售收入７﹒５％水平

，同時內地地產市場前景佳，杭州地產市場價格仍偏低，相信未來仍有發展空間。

　　另外，截至今年底，預計未計物業重估及延遞稅項的核心盈利約１８００萬元人民幣，計及

投資物業及遞延稅項後，純利約３﹒４４億元人民幣，若以核心盈利計算，並按招股上限

６﹒６７港元計算，預測市盈率為７３０﹒５倍，若計及物業重估收益後，以上限價計算，今年

預測市盈率為３８﹒２倍。

　　另外，被問及預測市盈率偏高時，他則未有正面回應。

　　公司是次公開發售採取回撥機制，若香港公開發售認購額１５至５０倍，則可供認購股份增

加至全球股份發售３０％，若５０至１００倍，回撥後公開發售部分升至４０％，若公開發售申

請份數超額１００倍以上，則回撥增至５０％。另外，若超額配股權獲全面行使，則將可發售額

外８﹒１４５億股股份，佔集團原來股份數目１５％。（ｉｒ）