主题：【量化看股】[世茂房地产]3.1亿上海拿地值多少？ -- 老拙

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能不能解释一下

通常酒店的建设费可以折成买地款，然后自己施工又可以大赚一笔．这些是会计师所不知道的妙处.

这个是怎么操作的？

“酒店的建设费可以折成买地款\"酒店建造的费用在建成之后要从“在建工程”转入“固定资产”，如果你说的可行，那就要在建成之后把建造费用来扣减买地的成本？是不是在最后缴纳土地转让金的时候不交了，直接把建设费用算过来？如果这样做，地方政府不是要损失一笔出让金收入么？

“自己施工又可以大赚一笔”，自己的房子自己建造，都是花费自己的钱，无非是左右口袋的问题，怎么还会大赚呢？

不懂！不懂！

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