主题：【量化看股】[世茂房地产]3.1亿上海拿地值多少？ -- 老拙

我跟万科和碧桂园的开发团队都有过接触,就赚钱能力来说,业内公认,万科是比不上碧桂园的

1.开发模式成熟,资金周转速度极快,加上老板是包工头出身,成本控制能力强得你都不敢信.他的别墅造价去年还能控制在600块左右(不含地下室),几乎所有的施工环节都是自己干,桩厂都是自己的.买同样的面砖,硬是要比别的开发商便宜10%,还不用现付.

2.拿地的水平高.它立足于二线城市的拿地战略,是充分利用理解了中国国情的.这些地方政府出于政绩的考虑,所到之处地方政府把它当大爷捧着.在大城市的中低端品牌,去到地方就成了高尚府邸.基本上是政府的成本价塞给它,指哪给哪,几千亩几千亩的拿.最多10来20万的地价,等于是半卖半送.所到之处,同行个个害怕(他是走价廉物美路线的,跟超市差不多),买家则人人追捧.

现在的问题是目前的股价对这些情况反应了多少,有没有建仓的空间.