主题：【原创】办家家、造房子的问题（一） -- 晨枫

地下室的窗还有一个离地净高的问题。窗沿底部应该离地有一点高度，否则在冬天积雪的时候，融雪容易渗入窗框，窗框结构会发生锈蚀或者腐烂，水渗进地下室就更不好了。暴雨时的底面积水也有同样的问题。有时地下室的离地净高不够，需要在室外对着窗子的位置挖一个坑，称为window well，地下室的窗子就半埋在坑里，既有阳光进来，又解决净高不足的问题。window well要筑一条小小的挡土墙，否则土会向窗子方向“滑坡”。挡土墙有预制成形的白铁板，考究一点的也可以用经过防腐处理的木板、木条甚至木桩，更考究的也可以用砖砌。window well的底部依然会有积水问题，需要在造房子的时候就预埋下水管，管口要有一个蘑菇一样的帽子，既可以出水，又阻止泥土、树叶等杂物堵塞下水道。这样还不够，要在window well底上铺上碎石，保持地面干燥。

由于地面坡度的关系，walk out地下室可以直接从市内走到外面，在里面就没有地下的感觉，但门前的平台和门本身有防止积水的问题

这样像坑道进出口一样的地下室出入口也有防止积水的问题，看到那个下水孔了吗？由于这是在室外，要经常掏，否则树叶、泥沙很快就会把孔堵住。另外这里的地下水位也必须比这更低，否则这就成了出水孔了

这个window well做得很考究，上面盖上栅栏是一个好主意，不过可能不符合防火逃生规定

walk out地下室的门和门外的平台也有防止积水的问题，应该注意室外的院子地面是向外倾斜的，而不是对着地下室倾斜的。walk out地下室很流行，很多人喜欢它提供的“额外”地上面积，因为在walk out地下室内没有地下的感觉，所以把院子的地面特地挖低，人为地制造walk out地下室，这很不好，因为会有地面积水倒灌的问题。另一种做法是在普通的地下室的外墙上开一个像战场坑道一样的出入口，用台阶和坑道为地下室提供一个单独的进出口。这个想法也是好的，小孩在院子里玩泥玩沙玩水，可以直接进地下室冲洗，而不至于把房间里弄得一塌糊涂，但同样有低凹的出入口的积水问题。如果室外做游泳池或者大型鱼潭的话，冬天放水的问题应该事先考虑好，不要把水直接往地下放，除非有把握水不会积聚在地基附近。

由此可见，地下室虽然是房子的一部分，但和室外的联系还很大。一般来说，房子周围的地面应该向外倾斜，以保证不会在地基周围积水。除此之外，院子或花园的设计就是一个美观和实用的问题，没有太多的建筑功能性方面的要求。花园设计和建筑设计一样，是一个萝卜青菜各有所爱的问题。但花园是广义的房子的一部分，也是十分重要的，在建筑设计的时候，应该统筹考虑，而不是“以后再说”。

花园可以铺草坪、种花、种树。喜欢摆弄花草的人，再多的花木也不嫌多；不喜欢摆弄花草的人，最好什么花草也不用伺候。现在有一个趋势：把花园铺上大面积的卵石，做日本式的枯山水，这样可以不用割草或者伺候花木。在铺卵石前，理想情况下，应该去除肥沃的表土（也叫黑土，black dirt），把下面的粘土或者沙土夯实；然后铺上专用的landscape cloth，可以容许雨水通过，但阻止杂草生长；然后再铺上厚厚的卵石。就是这样，杂草依然会长出来。原因有很多。雨水和风会把周围的表土吹过来，沉积在卵石上，这样，即使下面的土层被隔绝了，上面的浮土层依然可能长杂草，当然这样的杂草比较容易拔，也不容易生根。问题较大的是卵石区和草坪区的交界处，草会从下面长过来，然后冲破围追堵截，照样长出来。在卵石区和草坪区分界的地方插一圈“地下壁垒”（还真是这么叫的，barrier）也不能保证解决问题，草根可以长到地下很深的地方再横过来长的。

卵石花园最大的问题是热。灰白的卵石地面反射太阳很厉害，在夏天，好像一个反光镜一样。城市热岛的一个重要原因是大片的水泥地面，现在你在自己家里制造了一个小热岛。卵石花园不需要割草，但同样需要清理，尤其是秋天落叶纷飞的时候。实际上，在草地上清理落叶还算容易的，在卵石地上清理落叶才麻烦呢。卵石花园如果直接靠人行道或者马路的话，风会把卵石吹走，需要定期添加，否则要不了几年，就会光秃秃的。

日本的枯山水很酷，但是看到过日本和尚是怎么打理枯山水的花园的吗？那可是大功夫了，每天需要用耙犁仔细地把砂石地面拉一遍，还要按照特定的顺序和样式拉，不能拉得乱七八糟的。要一气呵成，否则看起来就不完美了。打理枯山水本身就是修行的一部分。老兄要是连割草都嫌麻烦，有这个耐心和毅力吗？

一般花园都有围墙，有的地方的建筑法规要求有特定的围墙，可以在整个小区达到风格上的统一。围墙材料有木头、熟铁、砖和塑料。木头的比较多，可以涂上各种颜色来适合主人的口味，包括经过防腐处理的木头（treated wood），相对便宜，但不耐久，几年就要重建一次。砖的最贵，也最耐久。熟铁围栏有欧洲老派风味，比砖便宜不了多少，也比较耐久，但看起来通透，感觉比较好。塑料围栏是一个新生事物，一般都是洁白的比木头贵，但比砖、铁便宜，耐久性很好，不过硬度最低，要是经常有孩子倚靠在塑料围栏上，可能会弯曲。塑料最大的好处是不需要打理，不需要刷漆，也刷不上漆，对于喜欢不同颜色的人来说这是一个缺点，但对大多数人来说，这省了好多事。实际上，木围栏刷漆好看是次要的，防腐才是主要的，而塑料围栏是本质防腐的，要它腐烂还不容易呢。

栅栏式的塑料围栏（vinyl picket fence）

塑料门板式围栏

围栏上作一个拱门，很酷的

栏杆可以是实心的“门板”式，也可以是通透的栅栏式。门板式可以为自己围出一片私密的空间，在花园里好可以不受外界的视觉干扰，但最高的门板式栏杆也不可能挡住阳台和房子的窗户，真正需要遮挡的还是遮挡不住。再说了，周围竖立起一圈门板，好像在监狱里放风一样，未必舒服。院子本来就不大，要是用通透的栅栏式栏杆，可以借用周围的景色，那还是更好的选择。不过具体情况具体分析，借景要有景可借，要是周围都是乱哄哄的，用门板围起来，眼不见心不烦，也是不错的一个选择。

沿房子的周边可以设计一些花坛，可以是一层的花坛，也可以是层层叠叠的多层花坛。花坛可以用防腐处理的木桩来建，但现在更多的是用专用的混凝土砖来垒。这种混凝土砖的种类非常多，大体有实心和空心的、光整的和自带lock的、矩形的和梯形的。实心砖较小，空心砖在垒起来后，往中间填沙土以增加稳定性；光整的就是像造房子一样一层一层地垒，简单，但挡土能力不太强，容易发生侧滑，带lock的就比较好。这里所谓的lock是一条棱，上下的砖之间对准，就可以抵足并肩，挡土效果好。矩形的砖排放简单，但适用于直墙，梯形的容易自然地弯出弧线来。还有一种介于梯形和矩形之间，主体是梯形的，但在两端有两个小“翅膀”，留着就可以当矩形用，敲掉就可以当梯形用。这些到Home Depot这些地方一看就知道了。不容易看到的是防水问题。花坛里是要积聚一点水分的，否则花就死了。但房子的外墙长期“泡”在潮湿的土中，容易腐烂、发霉，尤其是木结构的房子。所以沿墙一定要事先铺上一层防水层，比如用所谓的pond liner，本来就是用在花园的水池底上的，具有很好的隔水能力。另外，带lock的砖往上垒的时候，一般每层都向后退一点，用重心的后移进一步增加挡土的稳定性，但这样在规划的时候就要实现预留距离，否则垒了几层之后，墙顶的位置和本来想象的完全不一样了。

用Allan Block垒的花坛，顶上用了一圈盖板

这就是典型的Allan Block，把后尾的两翼敲掉，就可以做曲线；留着就可以垒直墙

垒花坛是一个力气活，也是一个技术活。沿花坛墙的底部先要垫上沙土，打夯压实压平，然后再往上垒，否则七倒八歪的，非常难看，而且漏土漏水，容易倒塌。垒起花坛墙后，往里回填土也是力气活。