西西河

主题:【周末股市观察】 房地产市场也需要国家做庄 -- 陈经

共:💬52 🌺124
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 我提点看法

现在讲房地产的,通常眼睛只钉着房价上涨的现象。

如果,房地产的确那么好做,是不是可以考虑

用房地产开发西部?开发青海,甘肃等地?

如果不能,为什么?把这些个原因找出来,

与房地产热火的地方比较,恐怕对房价上涨有

更全面的认识。

把房价上涨的原因归结在开发商的暴利,或大量的

投机投资者,我的感觉是抓了次要的原因。这是

国务院调控失败的根源。我的看法是三大原因:

第一是中国的高速经济发展,而这发展以城市化为

主(制造业,加工业导致人口集中)。第二是补欠帐,

象上海,从人均两平方到人均16平方,不算外来人口,

那是八个上海的民居需求量。第三是现代的信息流通

和资本流通的结合,房地产不再局限于当地的经济需求。

香港,台湾的华人早就经历过房地产高涨的过程,他们

带头在大城市投资,海外华人,外资跟进,国内的富人

以及有头脑,有胆识的人也及时入场。所有这三个原因,

都是导致房价上涨的正常原因,这些原因存在,房价就

会上去。这不是哪个或哪一伙人能长久把持的市场。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河