主题:【文摘&分析】整整这帮WBD -- 老马丁
上海的发展既靠浦东的重新定义,也靠浦西的重新定义,
总之是上海的重新定义。
我讲汤君年,只是一个例子,我的意思是上海的发展由四个因素决定。
中央改革开放的决心是一个,上海市政府的具体实施能力是一个,
上海老百姓的配合又是一个,最后就是外来发展资金是一个。
汤君年是外来发展资金中的一个。改革之初,最重要的就是
发展资金。中国现在有很多地方需要象上海一样发展,西部开发
叫了多少年,如果有十个汤君年跟你到甘肃造房建市,你批不批地?
我建议你看看NHK在94年拍的“上海拆迁悲喜剧”,里边讲到
当时上海市政府估算,立足自身的力量,上海改建需要一百年!
拆开了土地的使用权和所有权,用土地的使用权引来汤君年这样
的外来资金,上海的改建只需要十年。
十年现在已经过去了,上海也已经发展了。汤君年们的贡献不小。
他们拿了地,是他们的回报,如果他们的房价过高,汤臣捂在手里
卖不出去,那是他们自己的事。商业的事用商业的方法解决,不应
该用道德判断代替商业规范。
我并不是说上海的房价不高,也不是说政府不应该采取措施。
但是这措施应当符合改革开放的大计方针,应当有前后一贯的
延续性。找原因找到汤君年们头上却是找错了。
房价高是相对的,既可以用政策抑制房价,也可以设法提高人民
的收入。上海白领在外资公司干活,收入只是外资公司从外面派人到上海
的人员的十分之一,乃至几十分之一。这才是上海白领买不起房的真正原因。
上海白领本身就是在以廉价为竞争力,而不是以本事为竞争力。上海的房地
产已经走进国际,而上海白领还没能具有同工同酬的竞争力。
不应该以为上海房地产的高涨只有一小部分人收益,上海的人均居住面积
从二十年前的人均两平米到现在的人均十六平米。从这点看,至少到目前为止,
在上海房地产高涨的过程中获益的是大多数。
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😥看了,对他没有丝毫的同情…… 2 李根 字164 2007-04-26 08:36:07
🙂我的意思不是说要同情汤君年 3 元江 字767 2007-04-26 11:47:45
🙂无论那个地方的发展都不是靠炒作。 3 钟山 字696 2007-05-10 07:50:43
🙂上海的重新定义
🙂上海的住房条件改善与房价高涨无关。 3 钟山 字907 2007-05-15 10:29:22
🙂穷人翻身靠拆除迁 1 元江 字1509 2007-05-15 12:42:42
🙂拆迁改建和房价过高是两回事 1 钟山 字207 2007-05-15 16:05:22
🙂正常的。 1 元江 字136 2007-05-15 16:22:21