主题：我认为中央准备牺牲房地产,保护其它行业了. -- 路边野草

既然是刚性需求，那就从控制需求入手如何？

胡乱的想法，不一定具有操作性～小楼看看吧～

通过财税手段，直接控制居民住房消费的基本原则如下：

1 立法规定，城市居民一对夫妻可以免税获得一套房产，面积限定适当放宽，比如最大240平方（限公寓）。

2 从购买第二套房产起，开始征收 房屋财产税（每年都要缴，彻底剥夺其盈利能力）～购买第三套房产，可订制让买房者绝对只赔不赚的高税率，第四套，，，

3 对未婚青年，18岁以后可拥有一套免税房产，面积加以界定，超出征税～35岁后未婚，不管面积，开始小额征税（打击不结婚，夫妻各自买房套利～）

4 对于，拥有一套以上房产者，计算其全部房产的价值，征收遗产税、赠予税，，，，，

5，，，，，

以上仅仅是基本思路，如果想做可以分步，分期实施，减小冲击～

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我是不大明白房地产这个行业（限居民自住的公寓类）如此疯狂的炒作对于中国经济到底有多大的好处，到底有多重要？按我的想法加以控制会有什么恶果吗？我认为在大城市，通过各种手段缓冲，这样控制房价应该不会下降很多，一般老百姓，不会亏多少钱～

我认为这样做，最大的好处，就是采用市场化的手段解决了问题，房地产业依然会发展，只是疯狂永远不会再有，房价真正与需求挂钩～形成良性循环～现在所说的集资建房太不好控制了，另外受益的人也还是太少～

附带的好处还有，

1 刺激更多新兴产业的成长，创造更多的就业机会，社会整体承受经济波动的能力将大大提高～

2 大大缓解，医疗、教育的社会矛盾～国家的投入可以减轻～

3 人民心理上的安全感大大增强。所谓无恒产者无恒心,在一个城市奋斗一生，最后连一个"狗窝"都换不来，这决不能让大多数平头百姓心理平衡～

4 房地产（公寓型）虽然控制了，但是其他商用地产类型却可以大大的放开，炒到天价也不必去干预～房地产业继续发展～

5 政府不必再花天文数字的钱去建什么“安居房”，节省的开支可以干别的～